北品川の家 東京都品川区 耐震補強と吹き抜けからの明かりを取り入れたリフォーム

築３７年の住宅の、耐震補強とリフォーム。 敷地は、崖上にあり、建物は盛土の不同沈下により、１５センチ程度崖に向かって傾いていました。
一軒家のように見える建物は、実際は3軒繋がった長屋で、単独では建て替え等の確認申請が必要となる、工事ができない状況となっていました。 建物の傾きを是正し、法的に問題ない範囲でリフォームをおこない、耐震補強を可能な範囲でおこなうことが、今回の計画です。 建物の傾きは、完全を期すると、地盤を補強した上で、基礎からのジャッキアップをおこなうことになるのですが、予算面で非現実的であったため、土台からのジャッキアップにとどめています。

増築とはできないので、床面積は増やせませんが、吹き抜けを新たに作ることで、住空間を豊かにしようとしています。既存の屋根の形状を変え、玄関の上に吹き抜けをあらたに設けることで、暗かった一階を明るい空間に作り直し、二階から一階の玄関を見下ろせるようにしました。

外壁は極力壊すことなく、塗り替え程度にとどめています。内装材の多くは取り外し、断熱材を充填した上で、耐震補強をおこなっています。間取りは、基本的に大きな変更をおこなうことなく、必要とされた収納を追加する程度にとどめていました。